Il progetto consiste nella formazione di nuovi alloggi residenziali derivanti dalla demolizione e ricostruzione parziale di un vecchio edificio sito in via Pisa a Torino. La volontà di ridurre al minimo il fabbisogno di energia primaria e le emissioni in ambiente ha guidato la progettazione fin dalle fasi iniziali: si è sviluppata sin da subito una notevole sinergia fra progetto architettonico, strutturale ed impiantistico. Questa unione si è tradotta in un edificio che consuma mediamente soli 14 kWh/m²anno per la somma dei servizi di riscaldamento, condizionamento e produzione di acqua calda sanitaria, un valore che lo avvicina in modo concreto al concetto di Zero Energy Building.

Per ottenere un edificio ad emissioni quasi zero è stato fondamentale svolgere un attento lavoro sull'involucro, non solo per quanto riguarda il pacchetto stratigrafico, ma soprattutto attraverso la risoluzione dei ponti termici dell’edificio. Le strutture verticali sono state realizzate con blocchi Ytong in calcestruzzo aerato autoclavato, accoppiati a un isolamento in lana di vetro. Oltre alle ottime prestazioni durante la stagione invernale, l'involucro presenta un eccellente comportamento estivo.

Oltre alle ottime prestazioni durante la stagione di riscaldamento, l’involucro presenta un ottimo comportamento estivo, sia grazie alla massa termica dei solai, sia grazie all’attento studio di sporti e ombreggiamenti, realizzato in regime dinamico: con l’obiettivo di ridurre al minimo il fabbisogno energetico estivo, dovuto principalmente agli apporti solari, si è realizzato uno studio sinergico con il Progettista architettonico per modellare gli aggetti in funzione dell’esposizione e del percorso del sole.

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Dovendo far fronte a potenze di climatizzazione estremamente ridotte, la scelta della soluzione impiantistica è ricaduta su sistemi autonomi per ogni alloggio. Per gli appartamenti di maggiore dimensione, sono state previste pompe di calore elettriche aria-acqua per riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, raffrescamento ad aria e produzione di acqua calda sanitaria. Per i bilocali, la scelta è ricaduta su impianti autonomi ad espansione diretta in pompa di calore di piccola taglia (sistemi mono o dual split ad aria), dotati di gas refrigerante R-32 per renderne possibile l'installazione delle unità esterne sui balconi. Le unità interne, con accumulo integrato in pompa di calore dedicato alla produzione di acqua calda sanitaria, sono posizionate all'interno, riducendo ulteriormente le dispersioni. Un impianto di questo tipo annulla le perdite di rete, recuperando il calore derivante dai servizi. La salubrità degli ambienti è garantita, ove possibile, dall'installazione di unità di Ventilazione Meccanica Controllata a doppio flusso con recupero di calore integrate nei monoblocchi dei serramenti. Completano la dotazione impiantistica i pannelli fotovoltaici autonomi, progettati per garantire potenze in grado di contribuire in modo significativo alla riduzione dell'EPgl,nren a valori compresi fra i 5 ed i 30 kWh/m²anno, trasformando via Pisa in un modello di comfort e rispetto ambientale.

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Il risultato è un edificio ad emissioni quasi zero che fa registrare consumi estremamente ridotti in tutte le stagioni e per tutti i servizi richiesti.